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Wohnhaus in absolut ruhiger Zentrumslage

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1981 errichtet, 2006 erfolgte ein Zubau sowie die Isolierung und Einbau der Gasheizung (Anschlüsse für eine Solaranlage sind vorhanden) Im 1. OG befindet sich eine Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohnbereich mit ca. 25 m² vorgelagerten Terrasse, möblierte Küche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer und WC plus ca. 19 m² Terrasse beim Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmerwohnung mit möblierter Küche sowie diverse Kellerräume (Waschküche, Heizung, Technik und Fahrradraum, etc.)

Die Grundstücksfläche beträgt 369m². Im Garten befindet sich ein kleiner Zubau mit separater Dusche/WC mit elektrischer Fußbodenheizung.

Idyllischer, komplett abgeschlossener Gartenbereich. 

Das Grundstück ist mit einem Holztor abgeschlossen und bietet Platz für ca. 2-3 überdachte Abstellplätze.

Die Zufahrt erfolgt über die benachbarten Privatgrundstücke und ist durch ein im Grundbuch eingetragenes Geh- und Fahrrecht gesichert.

 

 

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir 3% Vermittlungshonorar entsprechend den Richtlinien der Österr. Immobilientreuhänder!

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  • Gesamtnutzfläche: ca. 160 m²
  • Kellerräume
  • Grundstücksfläche: 369 m²
  • Kaufpreis: € 650.000,00
  • HWB: in Arbeit
  • Übernahme: nach Vereinbarung

Alle Preisangaben inkl. Mwst